A vendre

VIVRE ICI à le plaisir de vous proposer à Sucé Sur Erdre sur les bords de l'Erdre, au coeur d'un environnent calme et verdoyant, à proximité du centre de la commune et à 15km du centre de Nantes et 30 minutes en bateau des Quais de Versailles. Très belle propriété aux tendances actuelles et chaleureuses sur une parcelle de plus 9 700 m² à l'abri des regards, avec accès direct à l'Erdre pour profiter de tous vos loisirs nautiques. Vous serez sous le charme de cette belle réhabilitation en pierre de 2014, de sa luminosité, de ses matériaux choisis ainsi que de ses prestations. Vous pourrez découvrir au sein de cette longère de 229 m², différents espaces qui se compose d'une belle entrée, une grande pièce de vie au plafond cathédrale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale de 27 m², un bureau ou chambre. À l'étage une mezzanine bureau, une chambre et une seconde suite de 23 m². Nombreux rangements dans toute la maison et une magnifique cave en pierre semi-enterrée. Points Techniques : - Assainissement individuel conforme. - Chauffage au sol en rez-de-chaussée par pompe à chaleur air/eau, à l'étage par pompe air/air et air conditionné l'été. - Restauration : pierres, isolation, électricité, plomberie, sols, toiture, cave, escalier. - Extension possible selon Plui. Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 0618398153 Aurélie WATTEBLED

Les locaux comprennent : - une salle d'accueil - une salle d'attente - deux pièces de stockage - deux bureaux avec pièce de consultation - une buanderie - un local de garde d'animaux - wc Surface totale des biens : 200m². Surface parcelle : 1732m² Terrain à bâtir -> Zone Ub Les biens seront vendus occupés, sous réserve que le ou les locataires ne délivrent pas de congé. DUREE : Bail de 6 ans (soit fin du bail en 2027) LOYER : 4 117.20€ TTC soit 3 431€ HT Géorisques : www. georisques.gouv. fr

NOUVEAUTE VIVRE ICI ... Cette belle maison familiale nichée dans son écrin de verdure, en secteur résidentiel sans aucun vis à vis à SAUTRON, vous permettra de profiter des belles balades de la Vallée du Cens et des avantages de la proximité immédiate au centre bourg avec ses commerces, ses écoles et ses nombreux équipements culturels et sportifs. Demeure de belle construction des années 2000 d'environ 240m² avec garage double, cave enterrée et un appartement T2 pouvant accueillir famille / amis / jeunes filles au pair / profession libérale ... Parcelle arborée de plus de 1000 m² piscinable. Vous y découvrirez une large entrée desservant une pièce de vie avec cheminée de 50 m² donnant sur une agréable terrasse. Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger. Suite parentale de 25 m² . A l'étage: belle mezzanine desservant 2chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau de 22m² pouvant être transformé en 2 chambres / salle de jeux/sport... Sous-sol avec une cave à vin enterrée. Un bien d'exception à l'abri des regards.

Nouveauté VIVRE ICI ! Dans le quartier prisé du petit chantilly d'Orvault, à deux pas de ses commerces de proximité, des écoles et transports, venez découvrir cette maison domaniale des années 90 de 230m² avec vue sur la Vallée du Cens. Des prestations haut de gamme, un salon-séjour de 72m², 4 suites indépendantes, possibilité 5ème chambre, un sous-sol de 110m² avec garage double... Le tout sur une parcelle de 800m². Une vaste propriété dans un quartier privilégié.

Plein coeur de NANTES, dans une résidence de standing de 2014, superbe appartement au 4è et dernier étage. Pièce de vie de 50 m² lumineuse (double exposition Sud et Est), entourée de ses terrasses offrant une magnifique vue dégagée sur le Château, cuisine spacieuse équipée et aménagée contemporaine. Un dégagement dessert 4 chambres avec rangements, dont 1 avec sa salle d'eau privative, et une salle de bains. Très belles prestations pour cet appartement moderne, fonctionnel et impeccable, proche de tout (Tram, bus, commerces et Gare) Un garage, un emplacement de parking privatif et une cave complètent ce bien d'exception.

NOUVELLEMENT RENTRÉE ! Orvault Petit Chantilly, Environnement d'exception, calme et verdoyant, les commerces et écoles se rejoignent à pied. D'une surface totale de 240m², cette demeure propose 5 chambres dont une suite parentale au rdc et un bureau. Une pièce à vivre avec triple-exposition de plus de 60m² avec cheminée. Un vaste jardin de 1700m² sans aucun vis à vis. Travaux à prévoir : réelle opportunité pour adapter cette vaste maison à vos goûts.

Nouveauté VIVRE ICI , Maison de charme des années 30 , d'une superficie de 206 M² carrez et de 258m² habitable, sur une parcelle de 900m², proche de toutes les commodités. Elle est lumineuse, au calme, intime rempli de charme avec sa belle hauteur sous plafond style Haussmannien et rénovée avec goût. Au rez de chaussée, une vraie entrée, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vraie cave enterrée, un salon-salle à manger de 50m², et une vie de plain pied grave à sa grande chambre + salle d'eau (24m² de suite). A mi-étage, une buanderie avec espace de rangement. A l'étage, un palier avec rangement sur parquet d'origine dessert une salle de bain (douche, baignoire, wc) et trois très grandes chambres. Les combles ont été aménagés en salle de jeux, salle de sport et un espace cinéma. De plus un garage attenant à la maison avec son grenier. Si vous aimez les biens rares, avec du charme, atypique, clé en main...n'hésitez pas à me contacter.

NOUVEAUTE VIVRE ICI Venez découvrir Au coeur du Petit Chantilly, cette charmante maison familiale de 196 m2 au sol comprenant au rez-de-chaussée un Salon-séjour avec poêle à bois sur une terrasse et son beau jardin paysagé exposé sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau (ou chambre), salle d'eau et un WC. A l'étage vous pourrez découvrir une mezzanine , 3 chambres, une salle d'eau avec 2 douches et un WC. son plus : UN Sous-sol de 60m² comprenant un grand Garage, une buanderie et une chaufferie.

Nouveauté chez Vivre Ici, Venez découvrir cette magnifique demeure d'architecte construite en 1984. Proche du Golf de Nantes, elle se situe dans un cadre verdoyant et calme. Alliant plaisir et proximité. Au rez de chaussée, vous y trouverez un magnifique séjour lumineux de 72m2, une cuisine indépendante et une salle à manger. Une belle terrasse qui vous permettra de profiter de son extérieur et de son environnement reposant. Sans oublié l'espace nuit composé de deux chambres avec placard intégré, une lingerie, WC indépendant et une salle de bains. A l'étage, il y a trois chambres dont une possédant sa propre salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Pour compléter cette Demeure, ce bien possède un carport situé entre la maison et un garage triple de 70m2. Au sous-sol, vous disposerez d'une chaufferie, d'une remise, d'une cave à vin sécurisée, vous permettant de stocker vos bouteilles. Pour plus d'information, veuillez nous contacter.

EXCLUSIVITE membres du Réseau AMEPI .... Venez découvrir cette belle maison familiale nichée dans son écrin de verdure, en plein bourg de Sautron sur une parcelle de près de 900m², au calme. Agréable demeure avec vie de plain-pied, comprenant au RDC: un hall d'entrée desservant une pièce de vie exposée sud/est et une cuisine ouverte le tout pour une surface de 70m², ainsi qu'un espace nuit avec une belle chambre de 20m² / une salle de bains et une chambre complémentaire. A l'étage, trois belles chambres, salle de d'eau, WC, chambre d'ami/salle de jeux et grenier. Pour finir, un sous sol avec garage de 42m², chaufferie et cave. Les plus : situation hyper bourg et au calme, superbes volumes, isolation par l'extérieur, chaudière gaz récente.