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Plafond de ressources en loi PINEL ZONE B2 et soumis à la GARANTIE LOYERS IMPAYÉS

LIBRE DE SUITE !

A louer dans la résidence "LES JARDINS DE SAINT FIACRE" datant de 2019 , nous vous proposons cet appartement situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.
Ce bel appartement de 45m² situé au deuxième et dernier étage comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 24m² avec cuisine ouverte (hotte, plaques de cuisson, micro-onde combiné four), une chambre, une salle d'eau avec douche et WC.
Un balcon de 4.99m² et une place de parking aérienne.

Loyer : 535.32€ dont 75.00€ de provisions pour charges avec régularisation annuelle (entretien et éclairage des parties communes et production d'eau chaude avec régularisation annuelle).

Honoraires locataires de 385.47€ dont 136.05€ pour l'état des lieux.

DPE ANCIENNE VERSION :
CLASSE CLIMAT : A
CLASSE ENERGIE : B
** Loyer 535.32 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 75 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 385.47 € FAI dont honoraires d'état des lieux: 136.05 € TTC | Dépôt de garantie: 460.32 € | 44150 ANCENIS-SAINT-GEREON | Surface habitable: 45.35m²
JAN Lolita
JAN Lolita
Vivre Ici - Ancenis
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55 Bd du Docteur Moutel, 44150 Ancenis

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    44150
  • Secteur
    Bourg
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    460.32 EUR
  • Loyer de base
    460.32 EUR
  • Provision sur charges
    75 EUR
  • Loyer charges comprises
    535.32 EUR
  • Prestations / charges
    copropriété dont Eau chaude
  • Régime Fiscal Location
    PINEL ZONE B2
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    56123 EUR

Surfaces

  • Surface
    45.35 m2
  • Surface séjour
    24.04 m2
  • Surface terrasse
    4.99 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2019
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    895

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2019
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    234 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 234€ au (abonnement compris).

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 56123€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Ancenis | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 55 Bd du Docteur Moutel - 44150 Ancenis | Siret : 52302561700086 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR135230025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante