Appartement Orvault (limite NANTES) T3 bis Bois Saint Louis 1/6
Appartement Orvault (limite NANTES) T3 bis Bois Saint Louis 2/6
Appartement Orvault (limite NANTES) T3 bis Bois Saint Louis 3/6
Appartement Orvault (limite NANTES) T3 bis Bois Saint Louis 4/6
Appartement Orvault (limite NANTES) T3 bis Bois Saint Louis 5/6
Appartement Orvault (limite NANTES) T3 bis Bois Saint Louis 6/6
Bel appartement de type 3 bis de 73 m² au 6ème étage avec ascenseur , vue dégagée, lumineux et rénové comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. Il est également possible de créer facilement une troisième chambre, l'appartement étant prévu à cet effet dès sa construction.

Une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien.

Résidence calme, proche des transports : BUS C20, 96 et 59 à 2 minutes et TRAM3 à 10 minutes.

A visiter rapidement !!!!!
** 192 556 € honoraires inclus | 182 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.80% FAI à la charge de l'acquéreur
GAMBACCINI Margot
GAMBACCINI Margot
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
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4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    Bois Saint Louis
  • Situation
    6ème étage, porte gauche
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    14 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    192556 EUR
  • Charges copropriété
    166.66 EUR / mois
  • Provision sur charges
    92 EUR
  • Prestations / charges
    fonds de travaux + eau, chauffage, entretien des parties communes (cage et ascenseur) et des espaces verts
  • Taxe Foncière
    986 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    659
  • Dont lots d'habitation
    540
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1966
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    73.12 m2
  • Surface loi Carrez
    73.12 m2
  • Surface séjour
    17.82 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    33
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIO163

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    26/04/2021
  • Date Diagnostic Elect
    26/04/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    178.41 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25.25 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 659 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 412369555 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante