2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : PI1901
Compromis signé
Appartement T4 + Balcon sur Saint Herblain 1/7
Appartement T4 + Balcon sur Saint Herblain 2/7
Appartement T4 + Balcon sur Saint Herblain 3/7
Appartement T4 + Balcon sur Saint Herblain 4/7
Appartement T4 + Balcon sur Saint Herblain 5/7
Appartement T4 + Balcon sur Saint Herblain 6/7
Appartement T4 + Balcon sur Saint Herblain 7/7

Incroyable appartement qui se compose de trois chambres dont une possédant son propre balcon, une salle d'eau, de W.C. indépendant et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Elle dispose également d'un deuxième balcon terrasse de 11m2 donnant sur le séjour .
Pour compléter ce bien, une place de parking et un garage fermé en sous sol sécurisé vous permettrons de vous stationner.
Sans oublier que vous bénéficierez d'un accès à la Carrière de Saint Herblain vous permettant de profiter pleinement du soleil, de la foret et de ça magnifique étendu d'eau.
L'équipe de Vivre Ici reste à votre disposition pour toute information et visite !
Nos honoraires
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ROCHER Mathieu
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Vivre Ici - Sautron
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12 rue de Bretagne, 44880 SAUTRON
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Saint Herblain
  • Situation
    Sans Vis à Vis, Proche parc et Carrère de Saint Herblain. Proximité foret + promenade
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    végétation et verdure
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Syndic qui gère l'eau collective + entretien et assurance sur chaudière prévus par la copro
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    38
  • Dont lots d'habitation
    65
  • Charges annuelles (ALUR)
    1300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    3.04

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface loi Carrez
    73.12 m2
  • Surface séjour
    20.34 m2
  • Surface terrasse
    10.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2004
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PI1901
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    10/08/2023
  • Date Diagnostic Elect
    10/08/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    10/08/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1100€. Pour la date de référence 10/08/2023.

  • Centres d'intérêts

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - Sainte-Luce-sur-Loire pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - Sainte-Luce-sur-Loire agencestelucesurloire@vivreici.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 1300€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Sautron | Raison sociale : VIVRE ICI SAUTRON | Adresse siège social : 12 rue de Bretagne - 44880 SAUTRON | Siret : 52302561700011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42715 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.immobilier-sautron.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante