2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : PIOB213
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Appartement Duplex Nantes 2 chambres + bureau 10/10
Bonne nouvelle !! Nouveauté Vivre Ici !
Venez découvrir ce très bel appartement duplex , au quatrième étages (et cinquième) avec ascenseur d'une copropriété édifiée en 2002 sur le secteur prisé de "Beaulieu". Vous disposerez , au niveau principal, d'une pièce à vivre de plus de 40 m2 , aménagée et décorée avec soin , comprenant une grande cuisine ouverte aménagée et équipée. Une jolie terrasse exposée Sud /Est complète cet espace.
A l'étage , deux chambres dont une avec son dressing , une salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un "débarras".
L'appartement comporte de nombreux aménagements réalisés par des menuisiers professionnels , qui lui confère un charme indéniable !

Promenades sur les bords de Loire ,commerces , écoles et transports à proximité immédiate !!

Pour les plus réactifs ! Une visite s'impose !
** 269 900 € honoraires inclus | 258 300 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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ANGEBAULT Etienne
ANGEBAULT Etienne
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Vivre Ici - Orvault Bourg
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1 rue Robert Le Ricolais, 44700 ORVAULT
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Beaulieu
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    269900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    200 EUR / mois
  • Prestations / charges
    CHAUFFAGE / EAU CHAUDE SANITAIRE / ORDURES MENAGERES / ENTRETIEN PARTIES COMMUNES
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    357
  • Dont lots d'habitation
    159
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    REFECTION TOTALE DES FACADES COURANT 2024 / COUT POUR LES PROPRIETAIRES : 26 000 EUROS.

Surfaces

  • Surface
    71.69 m2
  • Surface terrasse
    10.16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2002
  • Forme Toiture
    Autre
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Autres
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PIOB213

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Elect
    18/03/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 357 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Bourg | Raison sociale : Agence du Bourg / Peslier Immobilier | Adresse siège social : 1 rue Robert Le Ricolais - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700045 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante