2. Appartements
  3. A vendre
  4. 5 pièces et +
  5. Ref. : PIL480
Exclusivite
Nantes Centre Appartement 4 chambres + garage + parking + cave 1/9
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Nantes Centre Appartement 4 chambres + garage + parking + cave 7/9
Nantes Centre Appartement 4 chambres + garage + parking + cave 8/9
Nantes Centre Appartement 4 chambres + garage + parking + cave 9/9
Plein coeur de NANTES, dans une résidence de standing de 2014, superbe appartement au 4è et dernier étage.
Pièce de vie de 50 m² lumineuse (double exposition Sud et Est), entourée de ses terrasses offrant une magnifique vue dégagée sur le Château, cuisine spacieuse équipée et aménagée contemporaine.
Un dégagement dessert 4 chambres avec rangements, dont 1 avec sa salle d'eau privative, et une salle de bains.
Très belles prestations pour cet appartement moderne, fonctionnel et impeccable, proche de tout (Tram, bus, commerces et Gare)
Un garage, un emplacement de parking privatif et une cave complètent ce bien d'exception.



** 757 740 € honoraires inclus | 730 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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CORE Christel
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Vivre Ici - Sainte-Luce-sur-Loire
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9 allée des Combattants d'Afrique du Nord - Place Général de Gaulle, 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Plein centre
  • Vue
    Dégagée sur le Chateau
  • Etage
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    757740 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    266 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Entretien parties communes + chauffage urbain + eau chaude
  • Taxe Foncière
    1980 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    251
  • Dont lots d'habitation
    76
  • Charges annuelles (ALUR)
    3200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    114.67 m2
  • Surface loi Carrez
    107.45 m2
  • Surface séjour
    39.77 m2
  • Surface terrasse
    22.19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2014
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIL480

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 251 lots.Les charges annuelles sont de 3200€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Sainte-Luce-sur-Loire | Raison sociale : VIVRE ICI SAINTE LUCE SUR LOIRE | Adresse siège social : 9 allée des Combattants d'Afrique du Nord - Place Général de Gaulle - 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE | Siret : 52302561700037 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR44478601826 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN - N° 21610P. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante