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Vous recherchez le charme de la pierre et du bois ? vous allez être séduit par cette superbe longère du XVIIème, rénovée avec goût d'environ 220m². Située entre Sautron et Coueron, à 5 minutes du bourg et 5 minutes de l'axe Nantes / St Nazaire. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de 60m² très chaleureuse avec son foyer ouvert, une cuisine et une suite parentale très cosy avec sa cheminée au RDC. A l'étage, une spacieuse mezzanine, 2 chambres (3 chambres possibles) avec espaces bureau/atelier et une salle d'eau. Parcelle de plus de 2 hectares offrant un paysage magnifique et la tranquillité, 2 belles dépendances reste à rénover à votre goût avec four à pain et cheminée.
** 669 500 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% FAI à la charge de l'acquéreur
JOSSE Marine
JOSSE Marine
Vivre Ici - Sautron
Vivre Ici - Sautron
12 rue de Bretagne, 44880 Sautron

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    COUERON
  • Situation
    ENTRE SAUTRON ET COUERON
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    669500 EUR
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1600
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    217 m2
  • Surface séjour
    62.8 m2
  • Surface Dépendance(s)
    300 m2
  • Surface terrain
    26259 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Travaux à prévoir
    2 dépendances de 300m² en tout :
    1 garage avec four à pain
    1 autre : 2 pièces avec cheminée et une cave

Mandat

  • N° Mandat
    PI1634

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Sautron | Raison sociale : VIVRE ICI SAUTRON | Adresse siège social : 12 rue de Bretagne - 44880 Sautron | Siret : 52302561700011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2090T / LOIRE ATLANTIQUE | Date de délivrance : 2010-07-27 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42715 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.immobilier-sautron.com |
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