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Vous recherchez une maison avec tout le charme de l'ancien : parquet, cheminées et moulures ? vous allez être séduit par cette superbe maison de ville du XIXème au coeur de Vigneux d'environ 230m². Située en plein bourg, à 10 minutes de Sautron et 10 minutes de l'axe Nantes / St Nazaire. Pièce de vie avec cheminées, une cuisine indépendante, salon avec coin feu. Au premier étage, un spacieux palier desservant 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bains. Au deuxième étage, mezzanine, 1 chambre, bureau, salle d'eau et grenier de 30m² pouvant être aménagé. Cave enterrée. Sur le terrain de près de 850m² vous découvrirez une dépendance aménagée pour profession libérale ou artisan, bel espace de stockage et garage ; ainsi qu'un grand garage en fond de parcelle pour bateau, voiture de collection ou stockage tout simplement. Les plus : Double vitrage, chaudière gaz 10ans, toiture vérifiée et en bonne état, fort potentiel.
** 502 625 € honoraires inclus | 486 100 € hors honoraires | Honoraires : 3.40% FAI à la charge de l'acquéreur
JOSSE Marine
JOSSE Marine
Vivre Ici - Sautron
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12 rue de Bretagne, 44880 Sautron

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VIGNEUX DE BRETAGNE
  • Secteur
    bourg
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    502625 EUR
  • Taxe Foncière
    1204 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Métallique

Surfaces

  • Surface
    227 m2
  • Surface séjour
    36.96 m2
  • Surface terrain
    848 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    PI1633

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    11/10/2016
  • Date Diagnostic Elect
    11/10/2016
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Sautron | Raison sociale : VIVRE ICI SAUTRON | Adresse siège social : 12 rue de Bretagne - 44880 Sautron | Siret : 52302561700011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2090T / LOIRE ATLANTIQUE | Date de délivrance : 2010-07-27 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42715 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.immobilier-sautron.com |
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