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Maison familiale 5chambres - Vallée du Cens 1/13
Maison familiale 5chambres - Vallée du Cens 2/13
Maison familiale 5chambres - Vallée du Cens 3/13
Maison familiale 5chambres - Vallée du Cens 4/13
Maison familiale 5chambres - Vallée du Cens 5/13
Maison familiale 5chambres - Vallée du Cens 6/13
Maison familiale 5chambres - Vallée du Cens 7/13
Maison familiale 5chambres - Vallée du Cens 8/13
Maison familiale 5chambres - Vallée du Cens 9/13
Maison familiale 5chambres - Vallée du Cens 10/13
Maison familiale 5chambres - Vallée du Cens 11/13
Maison familiale 5chambres - Vallée du Cens 12/13
Maison familiale 5chambres - Vallée du Cens 13/13
NOUVEAUTE VIVRE ICI ...

Cette belle maison familiale nichée dans son écrin de verdure, en secteur résidentiel sans aucun vis à vis à SAUTRON, vous permettra de profiter des belles balades de la Vallée du Cens et des avantages de la proximité immédiate au centre bourg avec ses commerces, ses écoles et ses nombreux équipements culturels et sportifs.

Demeure de belle construction des années 2000 d'environ 240m² avec garage double, cave enterrée et un appartement T2 pouvant accueillir famille / amis / jeunes filles au pair / profession libérale ... Parcelle arborée de plus de 1000 m² piscinable.

Vous y découvrirez une large entrée desservant une pièce de vie avec cheminée de 50 m² donnant sur une agréable terrasse. Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger. Suite parentale de 25 m² . A l'étage: belle mezzanine desservant 2chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau de 22m² pouvant être transformé en 2 chambres / salle de jeux/sport... Sous-sol avec une cave à vin enterrée.

Un bien d'exception à l'abri des regards.
** 799 000 € honoraires inclus | 775 728 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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JOSSE Marine
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Vivre Ici - Sautron
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12 rue de Bretagne, 44880 SAUTRON
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BEAUSOLEIL
  • Situation
    Coté Cens
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    238 m2
  • Surface séjour
    35.71 m2
  • Surface terrain
    1125 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PI1912

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    17/08/2023
  • Date Diagnostic Elect
    17/08/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 3010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Sautron | Raison sociale : VIVRE ICI SAUTRON | Adresse siège social : 12 rue de Bretagne - 44880 SAUTRON | Siret : 52302561700011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42715 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.immobilier-sautron.com |
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