Propriété 5 chambres et grand Terrain 1/12
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EXCLUSIVITE AMEPI

À 20 MINUTES DE NANTES SUR LA COMMUNE D'ORVAULT.

Au bout de son chemin privé, découvrez cette belle maison familiale nichée dans un écrin de verdure de plus de 2000m².
A l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle entrée et son plafond cathédrale, donnant sur un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, ouvert sur une cuisine de qualité avec de nombreux rangements et des plans de travail en pierre. Une buanderie, un grand garage, mais aussi une chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage où un palier dessert quatre chambres dont deux avec placards, une chambre parentale avec un grand dressing ainsi qu'une chambre avec placards également et un coin nuit aménagé en mezzanine.
Chauffage au sol et aspiration centralisée complètent cette confortable demeure.
Luminosité, volumes et espaces sont les maîtres mots de ce bien rare sur le secteur.

A VISITER SANS TARDER
** 624 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4% FAI à la charge de l'acquéreur
PICAULT Clément
PICAULT Clément
Vivre Ici - Orvault Bourg
Vivre Ici - Orvault Bourg
1 Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    ORVAULT BOURG
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    600000 EUR
  • Prix
    624000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    184.03 m2
  • Surface séjour
    42.11 m2
  • Surface terrain
    2169 m2
  • Surface Jardin
    1500 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    PIOB148

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    05/03/2021
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Bourg | Raison sociale : Agence du Bourg / Peslier Immobilier | Adresse siège social : 1 Rue Robert Le Ricolais - 44700 Orvault | Siret : 52302561700011 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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