Exclusivite
Maison 4 pièces  84m²  - Orvault Petit Chantilly 1/4
Maison 4 pièces  84m²  - Orvault Petit Chantilly 2/4
Maison 4 pièces  84m²  - Orvault Petit Chantilly 3/4
Maison 4 pièces  84m²  - Orvault Petit Chantilly 4/4
Nouvelle Exclusivité.
Rare sur le marché !
Opportunité pour cette charmante maison/appartement récente de 2012 dans un environnement arboré à proximité immédiate des commerces d'Orvault petit chantilly.
Celle-ci comprend une entrée, une chambre RDC avec salle d'eau, un WC, une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour avec poêle à bois.
A l'étage deux autres chambres avec WC indépendant et salle de bains.
COUP DE COEUR pour l'extérieur terrasse et jardin face à la vallée du Cens offrant un cadre verdoyant.
Deux emplacements de stationnements privatifs.
Pour les plus réactifs !
** 347 160 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.20% FAI à la charge de l'acquéreur
MARTIN Antoine
MARTIN Antoine
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    Petit Chantilly
  • Situation
    Bord de Cens
  • Exposition
    Nord-est
  • Vue
    SUR LE CENS
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    370000 EUR
  • Prix
    347160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    13 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface loi Carrez
    83 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    232 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Commentaires internet
    FIBRE OPTIQUE

Mandat

  • N° Mandat
    PIO302a

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/12/2022
  • Date Diagnostic Elect
    02/12/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    12/12/2020
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1000€. Pour la date de référence 12/12/2020.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 150€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante