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NOUVEAUTÉ VIVRE ICI !

Située au coeur d'un quartier résidentiel et familial, venez découvrir cette maison coup de coeur de 80m2 rénovée avec goût.

Vous y découvrirez une entrée avec un premier WC indépendant suivie d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur un jardin exposé plein Sud !
A l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec placard.
Vous y trouverez également une salle de bain lumineuse, un WC indépendant et un espace de rangement avec un accès aux combles aménageables.

Un garage indépendant de 17m2 aux nombreux rangements complète ce bien !

LES PLUS : Commerces et Ecole primaire à 2 min en voiture, Quartier familial, Possibilité d'aménager les combles !

** 275 000 € honoraires inclus | 262 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.96% FAI à la charge de l'acquéreur
DUPONT Leslie
DUPONT Leslie
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44700
  • Secteur
    BUGALLIERE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    820 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    PIO318

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/10/2022
  • Date Diagnostic Gaz
    27/10/2022
  • Date Diagnostic Elect
    27/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1368 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1368€ et 1850€.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante