Nouveauté VIVRE ICI , Maison de Plain-Pied de 89M² , a rafraichir en fonction de vos Gouts , située dans un quartier très résidentiel , Calme , elle comprends une entrée , un salon , un séjour avec cheminée insert et mezzanine , 2 chambres , une salle d'eau avec WC , une chaufferie avec chaudière Gaz Neuve , le tout sur une parcelle de 263 M² avec cabanon de jardin , pas de mitoyenneté , pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation !!!!!
** €294 000.00honoraires inclus | €280 000.00hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code Postal Internet
44700
Exposition
Nord-ouest
Vue
jardin
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
15 min
Accès Ecole
5 min
Aspects financiers
Prix
294000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Bien en copropriété
Non
Surfaces
Surface
89 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Style
Années 30
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Electrique PVC
Intérieur
Nombre pièces
4
Plateau
Non
Chambres
2
Chambres possibles
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau
Viabilité
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Non
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Mandat
N° Mandat
PIT276
Vente aux enchères
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/04/2023
Date Diagnostic Gaz
15/10/2021
Date Diagnostic Elect
15/10/2021
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/10/2021
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
387 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
387 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
85 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
19/04/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2810 EUR
Classes DPE/GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2810€. Pour la date de référence 19/04/2023.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Treillières | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Général de Gaulle - 44119 TREILLIERES | Siret : 52302561700078 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 | Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante