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Maison Orvault 6 pièce(s) 140 m2 11/11
Venez découvrir cette maison familiale d'une surface utile de 140m² au coeur du quartier résidentiel et boisé Le Bois-Jouan à Orvault.

Cette maison fonctionnelle toujours entretenue et sans travaux vous propose :
Une entrée indépendante, une chambre au rdc avec sa salle de douche, un WC, une cuisine moderne aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée double foyer exposé Est-Ouest.
A l'étage, trois chambres avec salle d'eau baignoire et douche.
Au sous-sol, un vaste garage et cave avec portail électrique.
Le tout sur une parcelle de plus de 550m².

LES PLUS : Maison sans travaux, proximité école et transports, larges volumes de vie pour toute la famille.
** 481 600 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur
MARTIN Antoine
MARTIN Antoine
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Bois jouan
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    481600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    200
  • Dont lots d'habitation
    200
  • Charges annuelles (ALUR)
    80 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface loi Carrez
    118 m2
  • Surface séjour
    14.58 m2
  • Surface terrain
    550 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIO398

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/11/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    15/11/2023
  • Date Diagnostic Elect
    15/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/11/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€. Pour la date de référence 15/11/2023.
  • Centres d'intérêts

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